هل (أو هل تخطط ل) شريكك في المنزل حتى بعد الطلاق؟

واحدة من القضايا التي يجب على بيتر و أنا معالجتها في عملية الطلاق هي ملكية المنزل العائلي. أنا مقيم فيه مع الأطفال ودفع الرهن العقاري ، ولكن اسمه لا يزال على الممتلكات ويجب أن يكون لفترة طويلة طويلة.

لقد قمنا بإعادة تمويل منزلنا في الجزء العلوي من السوق ، مستفيدًا من الكم الهائل من الأسهم التي كان علينا أن ندفعها لبقية قروضنا التجارية الصغيرة بعد أن خضعت أعمالنا المنزلية. غير مثالي ، لكن يجب القيام به.

بعد فترة وجيزة من إعادة تمويل سوق الإسكان ازدهرت ولم يمض وقت طويل بعد ذلك ، بدأنا نتحدث عن تقسيم. الرهن العقاري لدينا هو الآن تحت الماء بما لا يقل عن 25 ألف دولار ، ولن يتقاضى راتباً في أي وقت قريب ما لم أفز باليانصيب. لا يمكننا الحصول على إعادة تمويل مع المنزل غير قادر على تقييم قيمة القرض ، ونحن غير مؤهلين للحصول على الكثير من برامج HARP لأن رصيدنا بعيد عن النجم.

اتضح ، علينا أن نكون حذرين في كيفية كتابة ملكيتنا المشتركة في الطلاق ، وفقا لما ذكرته هذه القطعة في MarketWatch.com.

من المقال:

يجب أن يصر الشخص الذي سيكون غير المقيم سابقًا على أن أوراق الطلاق تنص على أنه ، كشرط لاتفاق الطلاق ، يمكن أن يستمر الزوج الآخر في احتلال المنزل طالما أراد ذلك ، أو حتى يصل الأطفال إلى عمر معين ، أو لعدد محدد من السنوات ، أو ما يتفق عليه الزوجان المطلقان. بمجرد الوصول إلى التاريخ السحري ، يمكن إما عرض المنزل للبيع مع تقسيم العائدات وفقا لاتفاق الطلاق ، أو يمكن لأحدها أن يشتري حصة الآخر للقيمة السوقية الحالية في ذلك الوقت..

هذه اللغة في أوراق الطلاق تسمح لغير المقيمين السابقين الحصول على “الائتمان” لاستمرار استخدام الآخر السابق للممتلكات كمقر رئيسي. لذلك عندما يتم بيع المنزل أخيرًا ، فإن الشخص غير المقيم سابقًا سيواصل اجتياز اختبار الاستخدام مرتين من خمس سنوات [كما هو مطلوب من قِبل مصلحة الضرائب الأمريكية] وبالتالي يمكنه الحصول على امتياز استبعاد كسب 250،000 دولار.

لم أكن حتى فكرت في الآثار الضريبية للبيع في نهاية المطاف. هذا هو السبب في أنك تحتاج إلى التأكد من أنك حصلت على كل شيء مكتوبًا ومحامًا أو وسيطًا يطرح جميع الأسئلة الصحيحة. كان من الممكن أن يكون هذا صحيحًا ، وأن كتابة هذا في الطلاق يساعد في جعل قضية أقوى للأطفال وأقيم في المنزل ، خاصة إذا كان من الممكن أن يفيد بيتر يومًا ما ماليًا.

وكلما كنت تعرف….

هل شاركت (أو هل أنت حاليًا) في ملكية منزلك مع حبيبتك السابقة؟ كيف العمل بها?

[اتبع إيلي على تويتر وفيسبوك

Like this post? Please share to your friends:
Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

78 − 77 =

map